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重大修理
（1）加裝或更換不同規(guī)格的驅(qū)動(dòng)主機(jī)或及其主要部件（如電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器、減速器、曳引輪）、控制柜或其控制主板或調(diào)速裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、轎廂上行超速保護(hù)裝置、轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置、含有電子元件的安全電路、可編程電子安全相關(guān)系統(tǒng)、夾緊裝置、棘爪裝置、限速切斷閥（或節(jié)流閥）、液壓缸、梯級(jí)、踏板、扶手帶、附加制動(dòng)器（注2）；
（2）更換不同規(guī)格的懸掛及端接裝置、高壓軟管、防爆電氣部件；
（3）改變層門(mén)的類型、增加層門(mén)；
（4）加裝自動(dòng)救援操作（停電自動(dòng)平層）裝置、能量回饋節(jié)能裝置等，改變電梯原控制線路。
（5）采用在電梯轎廂操縱箱、層站召喚箱或其按鈕的外圍接線以外的方式加裝IC卡系統(tǒng)等身份認(rèn)證方式。

電梯維修保養(yǎng)流程
(1)電梯維修員工必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)獲得資質(zhì)證書(shū)的專業(yè)人員，方可從事電梯維保工作。
(2)嚴(yán)格按維修保養(yǎng)的計(jì)劃項(xiàng)目要求進(jìn)行，工作前先與使用單位主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，張貼維修保養(yǎng)通知，并設(shè)置安全護(hù)欄、懸掛警示標(biāo)識(shí)。
(3)電梯維修時(shí)，應(yīng)確保轎廂內(nèi)無(wú)人后方可將電梯處于檢修狀態(tài)。
(4)電梯維護(hù)時(shí)應(yīng)有兩人協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程操作。
(5)在井道或底坑工作時(shí)，為確保人身安全應(yīng)佩戴安全帽。
(6)維修結(jié)束后，應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具物品，在監(jiān)護(hù)電梯運(yùn)行正常后方可離開(kāi)。
(7)認(rèn)真填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄，經(jīng)使用單位主管人員簽字確認(rèn)后存檔。